Attraktives Geschäftslokal in Wiener Neustadt – Top Lage für nur 2.382,47€ Miete!
Beschreibung
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem der aufstrebendsten Standorte von Wiener Neustadt zu etablieren! Dieses großzügige Einzelhandels-Geschäftslokal bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch ein attraktives Umfeld, das sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt.
Mit einer monatlichen Miete von 2.382,47 € erhalten Sie Zugang zu einem hellen und einladenden Raum, der sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte eignet. Ob Modeboutique, Lebensmittelgeschäft oder Dienstleistungsunternehmen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision zu verwirklichen und Ihr Unternehmen zum Blühen zu bringen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Direkt vor der Tür haben Sie Zugang zu Buslinien und dem Bahnhof, was Ihre Kundschaft und Ihre Mitarbeiter bequem erreichen lässt. Diese zentrale Lage gewährleistet eine hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit, wodurch Sie potenzielle Kunden gezielt ansprechen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, die das Leben Ihrer Kunden bereichern und Ihre Geschäftstätigkeit unterstützen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft bieten eine ideale Zielgruppe für Ihre Produkte und Dienstleistungen. Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung sorgen für eine lebendige Nachbarschaft, die täglich zahlreiche Besucher anzieht.
Nutzen Sie die Vorteile eines Standortes, der nicht nur gut erreichbar ist, sondern auch durch eine attraktive Infrastruktur besticht. Ob Sie ein neues Geschäft eröffnen oder Ihre bestehende Filiale verlegen möchten, dieses Geschäftslokal in Wiener Neustadt bietet Ihnen eine hervorragende Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Geschäft wartet auf Sie!
Lageplan
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.858,96 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.858,96 € |
Miete: | 2.382,47 € |
Betriebskosten: | 476,49 € |
Umsatzsteuer: | 571,79 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.858,96 € |
- Kaution: 4.400,00 €
- Vergebührung: 1.372,30 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20251020
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.858,96 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 135 m2
- Keller 1
- Max. Mietdauer 3 Jahre 4 Monate