Wunderschöne Reihenhäuser in Pöttsching - Erstbezug

7033 Pöttsching, Franz Leharstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Die Häuser werden zu 3 Blöcken mit je 2 bzw. 4 Einheiten errichtet.
Jedes Reihenhaus verfügt über 101 m² und einen Eigengarten in welchem Fundamentplatten für Gartenhütten in erforderlicher Größe verlegt werden.
 

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein WC, ein Technikraum und der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse welche mit einer Pergola gestaltet wird.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Bad und WC. 

An der Zugangsseite kann optional an jeder Einheit ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwägen angebaut werden. 
Entlang der nördlichen Grundgrenze werden 16 PKW-Abstellplätze (2 pro Wohneinheit). Es besteht die Möglichkeit, Carports gegen Aufpreis anfertigen zu lassen. 
Zusätzlich wird 1 Abstellplatz barrierefrei ausgebildet.  
Die Vorsorge für 1 Ladepunkt (mindestens 3 kW Leistung) wird getroffen. 
Je Block führt ein Zugangsweg von den PKW-Abstellplätzen zu den Eingängen der Reihenhäuser.

Es besteht die Möglichkeit bei Interesse ein Reihenhaus im Voraus zu reservieren, dies ist jedoch nicht mit einem verbindlichen Kaufanbot gleichzusetzen.
Sobald der Bau der Reihenhäuser abgeschlossen ist, wird jedes Haus belagsfertig dem Käufer übergeben. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit gegen Aufpreis ein Haus schlüsselfertig übergeben zu bekommen.

Bitte beachten Sie, dass die Häuser unterschiedliche Grundstücksgrößen haben und sich daher die Gärten als auch der Kaufpreis voneinander unterscheiden.

Haus 1: Wohnfläche: 101 m², Garten hinten: 150,3 m², Garten vorne: 159,43 m²   
Haus 2: Wohnfläche: 101 m², Garten hinten: 37,25 m², Garten vorne: 58,89 m²    

Haus 3: Wohnfläche: 101 m², Garten hinten: 37,25 m², Garten vorne: 50,05 m²     
Haus 4: Wohnfläche: 101 m², Garten hinten: 34,85 m², Garten vorne: 59,61 m²     

Haus 5: Wohnfläche: 101 m², Garten hinten: 37,67 m², Garten vorne: 51,47 m²     
Haus 6: Wohnfläche: 101 m², Garten hinten: 28,55 m², Garten vorne: 38,45 m²   
Haus 7: Wohnfläche: 101 m², Garten hinten: 28,55 m², Garten vorne: 29,13 m²    
Haus 8: Wohnfläche: 101 m², Garten hinten: 90,81 m², Garten vorne: 109,61 m²   

Gerne helfen wir Ihnen mit Ihrer Finanzierung.


Kaufpreis: ab 330.000,00

 

 

Lage

In Hanglage mit traumhaftem Ausblick bis zum Neusiedlersee liegt die Reihenhausanlage in Pöttsching, unweit von Wiener Neustadt entfernt und umfasst 8 Reihenhäuser zu je 101 m² in 3 Blöcken.
Das Grundstück liegt zwischen der Wiener Neustädter Straße im Süden und der  Franz  Lehar - Straße im Osten und ist umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Einfahrt erfolgt von der Franz  Lehar - Straße an der östlichen Grundgrenze.


Lageplan

Objektnr.: 20200108 (Haus)

Fläche

101 m²

Kaufpreis

330.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 330.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 101 m²
Nutzfläche: ca. 101 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Gregor Tschank

HM Real GmbH Gregor Tschank
Mobil: +43 66036 86 100
Wiener Strasse 74a
2700 Wr. Neustadt
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